中国股市最新消息今天(中国股市今日行情走势)

10月13日,中国指数研究院监测的重点城市主流首套房贷利率为5.63%,二套房贷利率为5.65%,分别较上月回落0.3个、0.5个百分点。在监测的35个城市中,首套房**平均利率全部跌破5%,其中首套房**平均利率最低的为广州的4.23%,最高的为****的4.95%。

新政策对房贷利率形成影响

7月15日,中国楼市调控政策调整后,全国多个城市执行首套房**利率最低标准。此前,一线城市普遍将首套房**利率调整至基准利率。多个城市的首套房**利率已下调至5%,二套房**利率上涨至5.85%。广州地区的房贷利率情况也大有不同。据记者统计,目前深圳首套房贷利率已经下调至4.9%,二套房更是普遍执行5.3%的利率标准。对此,融360房贷分析师认为,未来房贷利率可能会进一步下调,或有望进一步下调。

首套房贷利率下调

无独有偶,一线城市首套房**利率也出现了不同程度的下调。据融360监测数据显示,今年10月1日,上海首套房贷利率已降至4.95%,二套房贷利率为4.95%。广州地区仍执行基准利率上浮10%。二套房**平均利率方面,首套房**利率普遍保持在5%以上。此外,对于首套房的商业**利率,多家银行已经开始下调。融360监测数据显示,全国首套房**平均利率全部跌破5%,其中首套房**平均利率最低的为广州的7.05%,最高的为****的7.05%。

在此背景下,融360认为首套房**利率下调将直接减少首套房**者的**压力,提供更多的优惠利率。

除首套房**利率外,二套房**利率也有下调空间。以一套房贷利率在5%以上的股份制银行来看,本月该行针对首套房**利率最低可以做到5.1%,二套房**利率最低可做到5%,该行工作人员表示,在本月业务量相比此前明显增加,所以二套房**利率的调整幅度相对较小。

但值得注意的是,如果首套房**利率低至4.4%,那么,二套房**利率最低可做到5.3%。

“除此之外,目前还没有下调过房贷利率的银行。”某股份制银行广州分行的相关负责人称。不过,银行对房贷者自身的资质要求更高,**需求也更加旺盛。

“目前多数银行的首套房**利率在5%以上,也有一些银行可以打到6.5%,而二套房**利率普遍更高。”该负责人称,目前广州市场上有2-3家银行可以做到5.2%,但是具体情况要**贷者的资质,“目前有的银行可以做到首套房4.25%,只要资质没问题,基本上都可以申请到。”

而就在上个月,央行的二套房**利率已经开始下调。这意味着,二套房**利率基本恢复为基准利率的1.1倍,这意味着二套房贷利率基本恢复至5.2%左右。

另一家大型国有银行的个贷部负责人表示,目前广州市场上的二套房**利率普遍都在5.2%以上,二套房**利率则普遍都在5.2%以上。“相比之下,目前广州市场上二套房**利率还有下调空间,且从申请人的征信情况来看,二套房**利率还是比较宽松的,不会出现明显的变动。