万科股票行情走势图(万科股票行情走势图最新)

据第一财经记者不完全统计,11月11日,深圳共有17家房企公布了2015年中报业绩预告。A股午后股价走势图

A股各品种业绩预告主要由深圳地区、楼市冷热不均的原因,此次的报告中更具代表性。

其中,当月深圳房价上涨过快的城市前十分普遍,截至11月13日,在深圳新房价格仍上涨的城市中,仅有深圳、、上海、广州、深圳两座城市在上涨。

易居研究院智库中心研究严跃进测算,在成交火爆的10个城市中,、上海等多个热点城市的住宅价格涨幅均超过10%,广州、上海、深圳等一线城市甚至出现涨幅超过10%的情况,均低于之前的历史高位。

据了解,在一线城市的土地市场,这次调整已经引发市场关注。深圳多家房地产中介的工作人员告诉记者,市场对于市场走势的预期明显好,也让其嗅到市场的热,并将调控政策升级到全新的市场中。

除了深圳外,、上海、广州、深圳等二线热点城市此次的调整,也引发了**者对于“房价上涨过快”的担忧。

部分城市在判断“房价上涨过快”的基础上,也有更多的城市“不涨房价”。例如,上海明确表示要加强商品房预售监管,并提高商品房预售许可条件,确保预售资金安全。

另一家深圳的地产中介也向记者证实了这一说法。此前,有消费者在广州与某**签订**合同后,需向房产中介支付**款10%的中介费,而中介只需支付上述10%的中介费即可完成网签。

而最早也是深圳**了房贷的细则,明确规定二手房交易必须由受委托交易方代收。对此,不少中介人员向记者表示,确实收取了高额的中介费。

一二手房中介人员告诉记者,其所在的银行不在二套房范畴,但在**人在广州,只要“有1套房,利率上浮20%,**50%”,并称“若房屋**需要五成,利率上浮30%”。

深圳市的一位房地产中介人员告诉记者,“现在二套房的**利率多是基准利率上浮10%,**三成,利率上浮30%,但不同银行会根据客户情况做不一样的调整。”

至于二套房利率,其内部人士告诉记者,确实是有银行在执行,但不同银行会根据实际情况进行调整。“由于二套房是银行根据**的金额来确定利率的,所以各家银行的标准不一样,比如我们行执行的是基准利率,而有些银行是根据借款人的信用情况来确定利率水平,而有些银行则是根据借款人个人资质来确定利率水平。”

融360监测数据显示,全国35个重点城市中,除广州、上海、深圳外,其余35个城市的银行二套房利率均在基准利率上上浮10%,其中深圳、上海二套房利率最高,为基准利率的1.1倍。

值得注意的是,尽管二套房政策已趋严,但银行放贷趋严,放款速度加快,商业银行为了提高自身的**质量,放款时间普遍延长。某股份制银行分行信贷部工作人员告诉记者,从今年上半年开始,银行的额度就已经开始放完了。“我行个人房贷放款周期已经在一个月以上,但是具体放款时间还得以实际情况为准。