房地产板块股票行情今日(房地产板块股票行情今日走势)

房贷新政以来,楼市新政以“严控投资投机性**”、“限购”等理由“严控房地产开发企业杠杆”等对楼市调控,政策效应显著。市场关注类、投机性**者“态度温和”的楼市个案却将越来越多,这也是接下来全国各地楼市调控政策的收紧态势。

近日,上海发布新政,“认贷不认房”的规定被悄然调整。调整后的上海**人**最高额度从80万元调整至90万元,外地户籍****最高额度从90万元调整至50万元,职工****最高额度从80万元调整至100万元。

业内人士认为,上海今年以来的楼市调控政策,一直被视为“沪九条”实施首度调控之年。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者,此轮调控政策的**,正是基于去年10月信贷政策收紧的效果。“317新政”对沪上绝大多数商业银行来说,可能意味着**利率的下调。

在全国信贷环境宽松的背景下,“认房又认贷”政策逐渐改变。目前,、上海、广州、深圳、杭州、重庆等城市已经率先收紧甚至取消了“认房又认贷”的政策,这将是继“认房又认贷”之后,、广州、深圳、天津等城市纷纷将二套房**从六成调至七成,银行**从七成调至八成。而在**利率上,、上海和广州等地则提高了二套房的**利率。

据了解,目前深圳地区首套房房贷利率基本已经回到九折时代。而在二套房房贷利率方面,本月上海、广州、南京、青岛、无锡、南昌、南宁、福州、西安、大连、天津、长沙等地首套房房贷利率已经回到九五折时代。

与去年底收紧的“9·30”房贷新政前相比,本月全国“3·17”房贷新政**后,本月各主要城市的房贷利率优惠基本上浮出水面,有的甚至还出现了8.5折甚至更低的“9”房贷政策。

以为例,目前的首套房房贷利率优惠力度最大,执行基准利率的9.5折优惠,即4.17%的**利率,而上海目前的首套房房贷利率最低折扣为基准利率的8.8折,南京目前的首套房房贷利率为基准利率的9.5折,广州目前的首套房房贷利率最低折扣为9折,深圳目前的二套房房贷利率为基准利率的9.7折。

“930政策”后,全国首套房**平均利率走势如何?全国首套房平均利率14个城市249家,环比下降的城市有61个,停贷的城市有62个。此外,一线城市涨幅超过10BP。

而在二线城市中,本月涨幅最高的是厦门,达到124.5%。其次是上海,最高为7.05%。

在二线城市中,本月厦门、合肥、郑州、无锡、南京、合肥和南京平均利率分别上涨2.66%、2.41%、1.42%和1.71%,一线城市也分别上涨1.96%、1.46%、1.76%和1.98%。

一线城市中,除厦门、上海上涨1.42%外,其他城市均上涨,其中上海上涨2.46%、1.16%、1.66%和2.41%。

二线城市中,青岛和石家庄的同比上涨力度更大,分别为41.4%、8.21%、1.01%和6.00%。